Budget et dette de Cachan
En 2025, la dette de Cachan s’élève à 1 251 €/hab (encours de 39 M€), contre 975 €/hab en moyenne pour les communes de même strate. Son budget de fonctionnement atteint 46 M€ de dépenses pour 50 M€ de recettes. Source : OFGL, comptes 2025.
Cachan en bref
Cachan est une commune rattachée au département Val-de-Marne (94), membre de Grand-Orly Seine Bièvre. Elle compte 30 794 habitants selon la population retenue dans les comptes 2025 et appartient à la strate des communes de 10 000 à 50 000 habitants. Cette page résume ses principaux chiffres financiers à partir des comptes consolidés 2025 publiés en open data par l’OFGL, qui regroupent le budget principal et les budgets annexes de la commune.
Chiffres clés 2025 de Cachan
- Encours de dette : 39 M€ (38 524 510 €) au 31 décembre 2025.
- Dette par habitant : 1 251 €/hab.
- Épargne brute : 3,2 M€ (104 €/hab).
- Capacité de désendettement : 12,0 ans (encours divisé par l’épargne brute).
- Rang départemental : 18e dette par habitant la plus élevée sur 47 communes du département.
- Moyenne de la strate : 975 €/hab, soit ×1,28 pour Cachan.
Source : OFGL, comptes communaux consolidés 2025 (budget principal et budgets annexes).
À titre de comparaison, la dette publique nationale représente 52 198 € par habitant (dette au sens de Maastricht, 2e trimestre 2026, Insee ; population au 1er janvier 2025, Eurostat). Ce chiffre national n’a pas le même périmètre que la dette de la commune présentée ci-dessus.
Budget 2025 de Cachan : dépenses et recettes
Budget 2025 : les dépenses de fonctionnement de Cachan s’élèvent à 46 M€ (1 509 €/hab) et ses recettes de fonctionnement à 50 M€ (1 613 €/hab). L’épargne brute publiée par l’OFGL est de 3,2 M€.
Les dépenses d’investissement hors remboursements d’emprunts atteignent 6,6 M€ (216 €/hab). L’encours de dette atteint 39 M€ (1 251 €/hab).
Ces montants proviennent des comptes exécutés consolidés 2025 de l’OFGL (budget principal et budgets annexes), et non d’un budget prévisionnel voté.
Évolution 2022-2025 de Cachan
Variations constatées dans les comptes consolidés OFGL entre les exercices 2022 et 2025 (budget principal et budgets annexes, montants courants en euros) :
- Encours de dette au 31 décembre : 2022 : 48 M€, 2023 : 45 M€, 2024 : 41 M€, 2025 : 39 M€. Entre 2022 et 2025 : en baisse de 9,1 M€ (−19,1 %).
- Épargne brute de l’exercice : 2022 : 6 M€, 2023 : 5 M€, 2024 : 3,4 M€, 2025 : 3,2 M€. Entre 2022 et 2025 : en baisse de 2,8 M€ (−47,0 %).
- Dépenses de fonctionnement : 40 M€ en 2022, 46 M€ en 2025, en hausse de 6 M€ (+14,9 %).
- Recettes de fonctionnement : 46 M€ en 2022, 50 M€ en 2025, en hausse de 3,2 M€ (+6,8 %).
Taxe foncière à Cachan
En 2025, le taux de taxe foncière (bâti) à Cachan est de 42,67 % (part communale 41,33 %), contre 37,12 % en moyenne dans le département. Source : DGFiP, fichier REI 2025.
| Année | Part communale | Syndicats | Part intercommunale | Taux total TFB | TFNB | TEOM | THRS |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 41,33 % | 1,34 % | 0,00 % | 42,67 % | 75,53 % | 7,48 % | 25,10 % (majoration 60 %) |
| 2024 | 41,33 % | 1,25 % | 0,00 % | 42,58 % | 75,29 % | 7,48 % | 25,10 % (majoration 60 %) |
| 2023 | 41,33 % | 1,31 % | 0,00 % | 42,64 % | 75,45 % | 7,48 % | 25,10 % (majoration 20 %) |
Entre 2023 et 2025, le taux total de taxe foncière (bâti) à Cachan est passé de 42,64 % à 42,67 % (+0,03 point). Source : DGFiP, fichier REI 2023 à 2025.
- Département Val-de-Marne : le taux total à Cachan (42,67 %) est supérieur de 5,55 points à la moyenne départementale (37,12 %, moyenne pondérée par les bases nettes). Il se classe au 5e rang des taux les plus élevés sur 47 communes du département. Source : DGFiP, fichier REI 2025.
- Strate : la moyenne nationale des communes de 10 000 à 50 000 habitants est de 42,93 % ; le taux à Cachan y est inférieur de 0,26 point à cette moyenne. Source : DGFiP, fichier REI 2025.
Montant payé = valeur locative cadastrale ÷ 2 × taux. Ce site donne les taux, pas la facture : la valeur locative cadastrale de chaque bien figure sur l’avis de taxe foncière, et les exonérations, dégrèvements et frais de gestion peuvent la modifier.
Le taux total additionne la part communale (qui inclut, depuis 2021, l’ancienne part départementale), la part des syndicats fiscalisés et la part intercommunale. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM, taux de la zone « taux plein »), les taxes additionnelles (GEMAPI, établissement public foncier, chambre d’agriculture) et les frais de gestion ne sont pas inclus. La taxe d’habitation ne subsiste que sur les résidences secondaires (THRS).
Source : DGFiP, fichier REI 2023, 2024, 2025 (data.gouv.fr, licence ouverte). Taux de taxe foncière des communes de France.
Indemnités du maire et des élus à Cachan
Le maire de Cachan peut percevoir au maximum 3 699,47 € brut par mois (barème légal pour une commune de 30 794 habitants). En 2025, la commune a dépensé 379 048 € en indemnités pour l’ensemble de ses élus, soit 12,31 € par habitant.
Ce montant est un plafond et non un salaire : l’article L. 2123-23 du code général des collectivités territoriales fixe le taux maximal à 90 % de l’indice brut 1027 (4 110,52 € par mois), valeur au 1er janvier 2026. Le montant exact est voté par le conseil municipal et peut être inférieur ; des majorations sont possibles dans certains cas (article L. 2123-22).
La dépense couvre les indemnités de fonction du maire, des adjoints et des conseillers municipaux dans le budget principal ; elle exclut les cotisations de retraite et de sécurité sociale, les frais de mission et la formation, et ne se divise pas par le nombre d’élus pour obtenir une indemnité individuelle.
Source : barème légal (article L. 2123-23 du CGCT, loi n° 2025-1249 du 22 décembre 2025, valeur du point d’indice au 1er janvier 2026) ; dépense : DGFiP, balances comptables des communes 2025, compte 6531 ou 65311 (data.economie.gouv.fr, licence ouverte). Combien gagne un maire en 2026 ? Barème complet et explications.
Que dit la dette de Cachan ?
La dette par habitant de Cachan (1 251 €/hab) dépasse de 28 % celle de sa strate (975 €/hab), un niveau élevé qui appelle à regarder la capacité de désendettement. Dans son département (Val-de-Marne), elle occupe une position intermédiaire pour la dette par habitant (18e sur 47 communes).
Épargne brute et capacité de désendettement
À 12,0 ans, la capacité de désendettement de Cachan dépasse le repère d’alerte de 12 ans sans atteindre le seuil critique de 15 ans. L’épargne brute s’élève à 3,2 M€, soit 104 €/hab.
Points de vigilance
À cette taille, les comptes consolidés lissent les écarts ponctuels ; on gagne toutefois à suivre ces chiffres sur plusieurs exercices avant de conclure. Ces chiffres décrivent l’exercice 2025 tel que publié par l’OFGL, et peuvent être révisés ou différer des comptes du seul budget principal.
Communes proches de Cachan
Autres communes de Grand-Orly Seine Bièvre et du département, de taille comparable :
- L'Haÿ-les-Roses : 31 550 habitants, dette de 1 183 €/hab, 4,3 ans de désendettement.
- Fresnes : 29 432 habitants, dette de 515 €/hab, 2,9 ans de désendettement.
- Thiais : 32 234 habitants, dette de 1 035 €/hab, 6,8 ans de désendettement.
- Villeneuve-Saint-Georges : 36 287 habitants, dette de 882 €/hab, 14,6 ans de désendettement.
- Orly : 24 681 habitants, dette de 2 260 €/hab, 7,3 ans de désendettement.
Communes comparables de Cachan
Communes du département Val-de-Marne de la même strate (10 000 à 50 000 habitants), la dette par habitant étant celle des comptes consolidés 2025 :
- L'Haÿ-les-Roses : 31 550 habitants, dette de 1 183 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
- Fresnes : 29 432 habitants, dette de 515 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
- Thiais : 32 234 habitants, dette de 1 035 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
- Villeneuve-Saint-Georges : 36 287 habitants, dette de 882 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
- Orly : 24 681 habitants, dette de 2 260 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
- Le Kremlin-Bicêtre : 23 773 habitants, dette de 1 062 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
- Arcueil : 21 976 habitants, dette de 858 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
- Villeneuve-le-Roi : 20 940 habitants, dette de 749 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
Pour situer Cachan dans son territoire : intercommunalité Grand-Orly Seine Bièvre et toutes les communes du département Val-de-Marne. Source : OFGL, comptes communaux consolidés 2025.
À comparer avec d’autres grandes communes du département
À comparer : Villiers-sur-Marne (32 704 hab.), Thiais (32 234 hab.), L'Haÿ-les-Roses (31 550 hab.), Fresnes (29 432 hab.), Charenton-le-Pont (28 936 hab.).
Classements, comparaisons et guides
Pour situer Cachan plus largement : classement des communes de 10 000 à 50 000 habitants, classements nationaux, communes du département Val-de-Marne, intercommunalité Grand-Orly Seine Bièvre ou comparateur de communes.
Questions fréquentes sur le budget et la dette de Cachan
Quelle est la dette de Cachan ?
En 2025, l’encours de dette de Cachan est de 39 M€, soit 1 251 €/hab pour 30 794 habitants. Source : OFGL, comptes 2025.
Quel est le budget de Cachan ?
En 2025, les dépenses de fonctionnement de Cachan s’élèvent à 46 M€ (1 509 €/hab), pour 50 M€ de recettes de fonctionnement. Ces montants décrivent les comptes exécutés, pas le budget prévisionnel voté. Source : OFGL, comptes 2025.
Cachan est-elle plus endettée que les communes de sa taille ?
Oui : avec 1 251 €/hab, Cachan dépasse de 28 % la moyenne des communes de même strate (975 €/hab). Source : OFGL, comptes 2025.
Quelle est la capacité de désendettement de Cachan ?
En 2025, la capacité de désendettement de Cachan est de 12,0 ans (encours de 39 M€ divisé par une épargne brute de 3,2 M€), au-dessus du repère d’alerte de 12 ans, sous le seuil critique de 15 ans. Source : OFGL, comptes 2025.
Quel est le taux de taxe foncière à Cachan ?
En 2025, le taux de taxe foncière (bâti) à Cachan est de 42,67 % (part communale 41,33 %), contre 37,12 % en moyenne dans le département. Source : DGFiP, fichier REI 2025.
Combien gagne le maire de Cachan ?
Le maire de Cachan peut percevoir au maximum 3 699,47 € brut par mois (barème légal pour une commune de 30 794 habitants). Le montant exact est voté par le conseil municipal, dans la limite de ce plafond. En 2025, la commune a dépensé 379 048 € en indemnités pour l’ensemble de ses élus, soit 12,31 € par habitant.
Méthode et sources
La dette par habitant rapporte l’encours de dette à la population ; la capacité de désendettement divise l’encours par l’épargne brute, différence entre produits et charges de fonctionnement, et n’est pas calculée lorsque cette épargne est nulle ou négative. La moyenne d’une strate est pondérée par la population. Détails : données et sources.