Budget et dette de Châtenay-Malabry
En 2025, la dette de Châtenay-Malabry s’élève à 1 348 €/hab (encours de 48 M€), contre 975 €/hab en moyenne pour les communes de même strate. Son budget de fonctionnement atteint 51 M€ de dépenses pour 55 M€ de recettes. Source : OFGL, comptes 2025.
Châtenay-Malabry en bref
Châtenay-Malabry est une commune rattachée au département Hauts-de-Seine (92), membre de Vallée Sud Grand Paris. Elle compte 35 924 habitants selon la population retenue dans les comptes 2025 et appartient à la strate des communes de 10 000 à 50 000 habitants. Cette page résume ses principaux chiffres financiers à partir des comptes consolidés 2025 publiés en open data par l’OFGL, qui regroupent le budget principal et les budgets annexes de la commune.
Chiffres clés 2025 de Châtenay-Malabry
- Encours de dette : 48 M€ (48 431 352 €) au 31 décembre 2025.
- Dette par habitant : 1 348 €/hab.
- Épargne brute : 3,9 M€ (109 €/hab).
- Capacité de désendettement : 12,3 ans (encours divisé par l’épargne brute).
- Rang départemental : 14e dette par habitant la plus élevée sur 36 communes du département.
- Moyenne de la strate : 975 €/hab, soit ×1,38 pour Châtenay-Malabry.
Source : OFGL, comptes communaux consolidés 2025 (budget principal et budgets annexes).
À titre de comparaison, la dette publique nationale représente 52 198 € par habitant (dette au sens de Maastricht, 2e trimestre 2026, Insee ; population au 1er janvier 2025, Eurostat). Ce chiffre national n’a pas le même périmètre que la dette de la commune présentée ci-dessus.
Budget 2025 de Châtenay-Malabry : dépenses et recettes
Budget 2025 : les dépenses de fonctionnement de Châtenay-Malabry s’élèvent à 51 M€ (1 409 €/hab) et ses recettes de fonctionnement à 55 M€ (1 518 €/hab). L’épargne brute publiée par l’OFGL est de 3,9 M€.
Les dépenses d’investissement hors remboursements d’emprunts atteignent 5,6 M€ (155 €/hab). L’encours de dette atteint 48 M€ (1 348 €/hab).
Ces montants proviennent des comptes exécutés consolidés 2025 de l’OFGL (budget principal et budgets annexes), et non d’un budget prévisionnel voté.
Évolution 2022-2025 de Châtenay-Malabry
Variations constatées dans les comptes consolidés OFGL entre les exercices 2022 et 2025 (budget principal et budgets annexes, montants courants en euros) :
- Encours de dette au 31 décembre : 2022 : 64 M€, 2023 : 59 M€, 2024 : 54 M€, 2025 : 48 M€. Entre 2022 et 2025 : en baisse de 16 M€ (−24,9 %).
- Épargne brute de l’exercice : 2022 : 3,6 M€, 2023 : 3 M€, 2024 : 2,2 M€, 2025 : 3,9 M€. Entre 2022 et 2025 : en hausse de 331 k€ (+9,2 %).
- Dépenses de fonctionnement : 43 M€ en 2022, 51 M€ en 2025, en hausse de 7,8 M€ (+18,3 %).
- Recettes de fonctionnement : 46 M€ en 2022, 55 M€ en 2025, en hausse de 8,2 M€ (+17,6 %).
Taxe foncière à Châtenay-Malabry
En 2025, le taux de taxe foncière (bâti) à Châtenay-Malabry est de 26,93 % (part communale 26,93 %), contre 22,57 % en moyenne dans le département. Source : DGFiP, fichier REI 2025.
| Année | Part communale | Part intercommunale | Taux total TFB | TFNB | TEOM | THRS |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26,93 % | 0,00 % | 26,93 % | 61,65 % | 5,04 % | 22,02 % |
| 2024 | 26,93 % | 0,00 % | 26,93 % | 61,65 % | 5,04 % | 22,02 % |
| 2023 | 26,93 % | 0,00 % | 26,93 % | 61,65 % | 5,04 % | 22,02 % |
Le taux total de taxe foncière (bâti) est inchangé entre 2023 et 2025 : 26,93 %. Source : DGFiP, fichier REI 2023 à 2025.
- Département Hauts-de-Seine : le taux total à Châtenay-Malabry (26,93 %) est supérieur de 4,36 points à la moyenne départementale (22,57 %, moyenne pondérée par les bases nettes). Il se classe au 15e rang des taux les plus élevés sur 36 communes du département. Source : DGFiP, fichier REI 2025.
- Strate : la moyenne nationale des communes de 10 000 à 50 000 habitants est de 42,93 % ; le taux à Châtenay-Malabry y est inférieur de 16,00 points à cette moyenne. Source : DGFiP, fichier REI 2025.
Montant payé = valeur locative cadastrale ÷ 2 × taux. Ce site donne les taux, pas la facture : la valeur locative cadastrale de chaque bien figure sur l’avis de taxe foncière, et les exonérations, dégrèvements et frais de gestion peuvent la modifier.
Le taux total additionne la part communale (qui inclut, depuis 2021, l’ancienne part départementale), la part des syndicats fiscalisés et la part intercommunale. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM, taux de la zone « taux plein »), les taxes additionnelles (GEMAPI, établissement public foncier, chambre d’agriculture) et les frais de gestion ne sont pas inclus. La taxe d’habitation ne subsiste que sur les résidences secondaires (THRS).
Source : DGFiP, fichier REI 2023, 2024, 2025 (data.gouv.fr, licence ouverte). Taux de taxe foncière des communes de France.
Indemnités du maire et des élus à Châtenay-Malabry
Le maire de Châtenay-Malabry peut percevoir au maximum 3 699,47 € brut par mois (barème légal pour une commune de 35 924 habitants). En 2025, la commune a dépensé 296 084 € en indemnités pour l’ensemble de ses élus, soit 8,24 € par habitant.
Ce montant est un plafond et non un salaire : l’article L. 2123-23 du code général des collectivités territoriales fixe le taux maximal à 90 % de l’indice brut 1027 (4 110,52 € par mois), valeur au 1er janvier 2026. Le montant exact est voté par le conseil municipal et peut être inférieur ; des majorations sont possibles dans certains cas (article L. 2123-22).
La dépense couvre les indemnités de fonction du maire, des adjoints et des conseillers municipaux dans le budget principal ; elle exclut les cotisations de retraite et de sécurité sociale, les frais de mission et la formation, et ne se divise pas par le nombre d’élus pour obtenir une indemnité individuelle.
Source : barème légal (article L. 2123-23 du CGCT, loi n° 2025-1249 du 22 décembre 2025, valeur du point d’indice au 1er janvier 2026) ; dépense : DGFiP, balances comptables des communes 2025, compte 6531 ou 65311 (data.economie.gouv.fr, licence ouverte). Combien gagne un maire en 2026 ? Barème complet et explications.
Que dit la dette de Châtenay-Malabry ?
Avec 1 348 €/hab, Châtenay-Malabry est nettement plus endettée que la moyenne des communes de 10 000 à 50 000 habitants (975 €/hab) : l’écart est de 38 %. Dans son département (Hauts-de-Seine), elle occupe une position intermédiaire pour la dette par habitant (14e sur 36 communes).
Épargne brute et capacité de désendettement
À 12,3 ans, la capacité de désendettement de Châtenay-Malabry dépasse le repère d’alerte de 12 ans sans atteindre le seuil critique de 15 ans. L’épargne brute s’élève à 3,9 M€, soit 109 €/hab.
Points de vigilance
Pour une commune de 35 924 habitants, le ratio par habitant est un repère fiable, mais il ne remplace pas la lecture du détail des emprunts et de leur durée. Ces chiffres décrivent l’exercice 2025 tel que publié par l’OFGL, et peuvent être révisés ou différer des comptes du seul budget principal.
Communes proches de Châtenay-Malabry
Autres communes de Vallée Sud Grand Paris et du département, de taille comparable :
- Châtillon : 36 457 habitants, dette de 1 988 €/hab, 15,4 ans de désendettement.
- Malakoff : 30 372 habitants, dette de 1 234 €/hab, 17,5 ans de désendettement.
- Bagneux : 43 814 habitants, dette de 958 €/hab, 2,6 ans de désendettement.
- Le Plessis-Robinson : 29 066 habitants, dette de 2 939 €/hab, 23,8 ans de désendettement.
- Montrouge : 46 540 habitants, dette de 972 €/hab, 5,7 ans de désendettement.
Communes comparables de Châtenay-Malabry
Communes du département Hauts-de-Seine de la même strate (10 000 à 50 000 habitants), la dette par habitant étant celle des comptes consolidés 2025 :
- Châtillon : 36 457 habitants, dette de 1 988 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
- Malakoff : 30 372 habitants, dette de 1 234 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
- Bagneux : 43 814 habitants, dette de 958 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
- Le Plessis-Robinson : 29 066 habitants, dette de 2 939 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
- Montrouge : 46 540 habitants, dette de 972 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
- Fontenay-aux-Roses : 24 769 habitants, dette de 1 182 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
- Bourg-la-Reine : 21 443 habitants, dette de 1 836 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
- Sceaux : 21 070 habitants, dette de 2 485 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
Pour situer Châtenay-Malabry dans son territoire : intercommunalité Vallée Sud Grand Paris et toutes les communes du département Hauts-de-Seine. Source : OFGL, comptes communaux consolidés 2025.
À comparer avec d’autres grandes communes du département
À comparer : Châtillon (36 457 hab.), Malakoff (30 372 hab.), Saint-Cloud (30 330 hab.), La Garenne-Colombes (30 098 hab.), Bois-Colombes (29 677 hab.).
Classements, comparaisons et guides
Pour situer Châtenay-Malabry plus largement : classement des communes de 10 000 à 50 000 habitants, classements nationaux, communes du département Hauts-de-Seine, intercommunalité Vallée Sud Grand Paris ou comparateur de communes.
Questions fréquentes sur le budget et la dette de Châtenay-Malabry
Quelle est la dette de Châtenay-Malabry ?
En 2025, l’encours de dette de Châtenay-Malabry est de 48 M€, soit 1 348 €/hab pour 35 924 habitants. Source : OFGL, comptes 2025.
Quel est le budget de Châtenay-Malabry ?
En 2025, les dépenses de fonctionnement de Châtenay-Malabry s’élèvent à 51 M€ (1 409 €/hab), pour 55 M€ de recettes de fonctionnement. Ces montants décrivent les comptes exécutés, pas le budget prévisionnel voté. Source : OFGL, comptes 2025.
Châtenay-Malabry est-elle plus endettée que les communes de sa taille ?
Oui : avec 1 348 €/hab, Châtenay-Malabry dépasse de 38 % la moyenne des communes de même strate (975 €/hab). Source : OFGL, comptes 2025.
Quelle est la capacité de désendettement de Châtenay-Malabry ?
En 2025, la capacité de désendettement de Châtenay-Malabry est de 12,3 ans (encours de 48 M€ divisé par une épargne brute de 3,9 M€), au-dessus du repère d’alerte de 12 ans, sous le seuil critique de 15 ans. Source : OFGL, comptes 2025.
Quel est le taux de taxe foncière à Châtenay-Malabry ?
En 2025, le taux de taxe foncière (bâti) à Châtenay-Malabry est de 26,93 % (part communale 26,93 %), contre 22,57 % en moyenne dans le département. Source : DGFiP, fichier REI 2025.
Combien gagne le maire de Châtenay-Malabry ?
Le maire de Châtenay-Malabry peut percevoir au maximum 3 699,47 € brut par mois (barème légal pour une commune de 35 924 habitants). Le montant exact est voté par le conseil municipal, dans la limite de ce plafond. En 2025, la commune a dépensé 296 084 € en indemnités pour l’ensemble de ses élus, soit 8,24 € par habitant.
Méthode et sources
La dette par habitant rapporte l’encours de dette à la population ; la capacité de désendettement divise l’encours par l’épargne brute, différence entre produits et charges de fonctionnement, et n’est pas calculée lorsque cette épargne est nulle ou négative. La moyenne d’une strate est pondérée par la population. Détails : données et sources.