Budget et dette de Changis-sur-Marne
En 2025, la dette de Changis-sur-Marne s’élève à 1 157 €/hab (encours de 1,6 M€), contre 737 €/hab en moyenne pour les communes de même strate. Son budget de fonctionnement atteint 850 k€ de dépenses pour 1 M€ de recettes. Source : OFGL, comptes 2025.
Changis-sur-Marne en bref
Changis-sur-Marne est une commune située dans le département Seine-et-Marne (77), membre de Communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie. Elle compte 1 369 habitants selon la population retenue dans les comptes 2025 et appartient à la strate des communes de 1 000 à 3 500 habitants. Cette page résume ses principaux chiffres financiers à partir des comptes consolidés 2025 publiés en open data par l’OFGL, qui regroupent le budget principal et les budgets annexes de la commune.
Chiffres clés 2025 de Changis-sur-Marne
- Encours de dette : 1,6 M€ (1 583 444 €) au 31 décembre 2025.
- Dette par habitant : 1 157 €/hab.
- Épargne brute : 174 k€ (127 €/hab).
- Capacité de désendettement : 9,1 ans (encours divisé par l’épargne brute).
- Rang départemental : 63e dette par habitant la plus élevée sur 504 communes du département.
- Moyenne de la strate : 737 €/hab, soit ×1,57 pour Changis-sur-Marne.
Source : OFGL, comptes communaux consolidés 2025 (budget principal et budgets annexes).
À titre de comparaison, la dette publique nationale représente 52 198 € par habitant (dette au sens de Maastricht, 2e trimestre 2026, Insee ; population au 1er janvier 2025, Eurostat). Ce chiffre national n’a pas le même périmètre que la dette de la commune présentée ci-dessus.
Budget 2025 de Changis-sur-Marne : dépenses et recettes
Budget 2025 : les dépenses de fonctionnement de Changis-sur-Marne s’élèvent à 850 k€ (621 €/hab) et ses recettes de fonctionnement à 1 M€ (748 €/hab). L’épargne brute publiée par l’OFGL est de 174 k€.
Les dépenses d’investissement hors remboursements d’emprunts atteignent 1,1 M€ (781 €/hab). L’encours de dette atteint 1,6 M€ (1 157 €/hab).
Ces montants proviennent des comptes exécutés consolidés 2025 de l’OFGL (budget principal et budgets annexes), et non d’un budget prévisionnel voté.
Évolution 2022-2025 de Changis-sur-Marne
Variations constatées dans les comptes consolidés OFGL entre les exercices 2022 et 2025 (budget principal et budgets annexes, montants courants en euros) :
- Encours de dette au 31 décembre : 2022 : 1,9 M€, 2023 : 1,8 M€, 2024 : 1,7 M€, 2025 : 1,6 M€. Entre 2022 et 2025 : en baisse de 283 k€ (−15,2 %).
- Épargne brute de l’exercice : 2022 : 216 k€, 2023 : 257 k€, 2024 : 147 k€, 2025 : 174 k€. Entre 2022 et 2025 : en baisse de 42 k€ (−19,3 %).
- Dépenses de fonctionnement : 715 k€ en 2022, 850 k€ en 2025, en hausse de 135 k€ (+19,0 %).
- Recettes de fonctionnement : 930 k€ en 2022, 1 M€ en 2025, en hausse de 94 k€ (+10,1 %).
Taxe foncière à Changis-sur-Marne
En 2025, le taux de taxe foncière (bâti) à Changis-sur-Marne est de 45,25 % (part communale 41,40 %), contre 47,40 % en moyenne dans le département. Source : DGFiP, fichier REI 2025.
| Année | Part communale | Part intercommunale | Taux total TFB | TFNB | TEOM | THRS |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 41,40 % | 3,85 % | 45,25 % | 58,45 % | 15,13 % | 27,34 % |
| 2024 | 40,99 % | 4,14 % | 45,13 % | 58,41 % | 16,82 % | 27,32 % |
| 2023 | 40,48 % | 4,42 % | 44,90 % | 58,25 % | 17,70 % | 27,34 % |
Entre 2023 et 2025, le taux total de taxe foncière (bâti) à Changis-sur-Marne est passé de 44,90 % à 45,25 % (+0,35 point). Source : DGFiP, fichier REI 2023 à 2025.
- Département Seine-et-Marne : le taux total à Changis-sur-Marne (45,25 %) est inférieur de 2,15 points à la moyenne départementale (47,40 %, moyenne pondérée par les bases nettes). Il se classe au 134e rang des taux les plus élevés sur 507 communes du département. Source : DGFiP, fichier REI 2025.
- Strate : la moyenne nationale des communes de 1 000 à 3 500 habitants est de 39,88 % ; le taux à Changis-sur-Marne y est supérieur de 5,37 points à cette moyenne. Source : DGFiP, fichier REI 2025.
Montant payé = valeur locative cadastrale ÷ 2 × taux. Ce site donne les taux, pas la facture : la valeur locative cadastrale de chaque bien figure sur l’avis de taxe foncière, et les exonérations, dégrèvements et frais de gestion peuvent la modifier.
Le taux total additionne la part communale (qui inclut, depuis 2021, l’ancienne part départementale), la part des syndicats fiscalisés et la part intercommunale. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM, taux de la zone « taux plein »), les taxes additionnelles (GEMAPI, établissement public foncier, chambre d’agriculture) et les frais de gestion ne sont pas inclus. La taxe d’habitation ne subsiste que sur les résidences secondaires (THRS).
Source : DGFiP, fichier REI 2023, 2024, 2025 (data.gouv.fr, licence ouverte). Taux de taxe foncière des communes de France.
Indemnités du maire et des élus à Changis-sur-Marne
Le maire de Changis-sur-Marne peut percevoir au maximum 2 289,56 € brut par mois (barème légal pour une commune de 1 369 habitants). En 2025, la commune a dépensé 49 660 € en indemnités pour l’ensemble de ses élus, soit 36,27 € par habitant.
Ce montant est un plafond et non un salaire : l’article L. 2123-23 du code général des collectivités territoriales fixe le taux maximal à 55,7 % de l’indice brut 1027 (4 110,52 € par mois), valeur au 1er janvier 2026. Le montant exact est voté par le conseil municipal et peut être inférieur ; des majorations sont possibles dans certains cas (article L. 2123-22).
La dépense couvre les indemnités de fonction du maire, des adjoints et des conseillers municipaux dans le budget principal ; elle exclut les cotisations de retraite et de sécurité sociale, les frais de mission et la formation, et ne se divise pas par le nombre d’élus pour obtenir une indemnité individuelle.
Source : barème légal (article L. 2123-23 du CGCT, loi n° 2025-1249 du 22 décembre 2025, valeur du point d’indice au 1er janvier 2026) ; dépense : DGFiP, balances comptables des communes 2025, compte 6531 ou 65311 (data.economie.gouv.fr, licence ouverte). Combien gagne un maire en 2026 ? Barème complet et explications.
Que dit la dette de Changis-sur-Marne ?
La dette par habitant de Changis-sur-Marne (1 157 €/hab) dépasse de 57 % celle de sa strate (737 €/hab), un niveau élevé qui appelle à regarder la capacité de désendettement. Dans son département (Seine-et-Marne), elle occupe une position intermédiaire pour la dette par habitant (63e sur 504 communes).
Épargne brute et capacité de désendettement
La capacité de désendettement de Changis-sur-Marne s’établit à 9,1 ans : au-dessus du seuil confortable de 5 ans, mais sous le repère d’alerte de 12 ans. L’épargne brute s’élève à 174 k€, soit 127 €/hab.
Points de vigilance
À cette taille, les comptes consolidés lissent les écarts ponctuels ; on gagne toutefois à suivre ces chiffres sur plusieurs exercices avant de conclure. Ces chiffres décrivent l’exercice 2025 tel que publié par l’OFGL, et peuvent être révisés ou différer des comptes du seul budget principal.
Communes proches de Changis-sur-Marne
Autres communes de Communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie et du département, de taille comparable :
- Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux : 1 312 habitants, dette de 710 €/hab, 12,4 ans de désendettement.
- Dammartin-sur-Tigeaux : 1 282 habitants, dette de 323 €/hab, 2,2 ans de désendettement.
- Condé-Sainte-Libiaire : 1 482 habitants, dette de 777 €/hab, 9,8 ans de désendettement.
- La Celle-sur-Morin : 1 259 habitants, dette de 176 €/hab, 0,7 ans de désendettement.
- Chamigny : 1 489 habitants, dette de 212 €/hab, 1,6 ans de désendettement.
Communes comparables de Changis-sur-Marne
Communes du département Seine-et-Marne de la même strate (1 000 à 3 500 habitants), la dette par habitant étant celle des comptes consolidés 2025 :
- Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux : 1 312 habitants, dette de 710 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
- Dammartin-sur-Tigeaux : 1 282 habitants, dette de 323 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
- Condé-Sainte-Libiaire : 1 482 habitants, dette de 777 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
- La Celle-sur-Morin : 1 259 habitants, dette de 176 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
- Chamigny : 1 489 habitants, dette de 212 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
- Touquin : 1 240 habitants, dette de 725 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
- Voulangis : 1 537 habitants, dette de 170 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
- Coutevroult : 1 200 habitants, dette de 884 €/hab en 2025 (OFGL) (même intercommunalité).
Pour situer Changis-sur-Marne dans son territoire : intercommunalité Communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie et toutes les communes du département Seine-et-Marne. Source : OFGL, comptes communaux consolidés 2025.
Classements, comparaisons et guides
Pour situer Changis-sur-Marne plus largement : classement des communes de 1 000 à 3 500 habitants, classements nationaux, communes du département Seine-et-Marne, intercommunalité Communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie ou comparateur de communes.
Questions fréquentes sur le budget et la dette de Changis-sur-Marne
Quelle est la dette de Changis-sur-Marne ?
En 2025, l’encours de dette de Changis-sur-Marne est de 1,6 M€, soit 1 157 €/hab pour 1 369 habitants. Source : OFGL, comptes 2025.
Quel est le budget de Changis-sur-Marne ?
En 2025, les dépenses de fonctionnement de Changis-sur-Marne s’élèvent à 850 k€ (621 €/hab), pour 1 M€ de recettes de fonctionnement. Ces montants décrivent les comptes exécutés, pas le budget prévisionnel voté. Source : OFGL, comptes 2025.
Changis-sur-Marne est-elle plus endettée que les communes de sa taille ?
Oui : avec 1 157 €/hab, Changis-sur-Marne dépasse de 57 % la moyenne des communes de même strate (737 €/hab). Source : OFGL, comptes 2025.
Quelle est la capacité de désendettement de Changis-sur-Marne ?
En 2025, la capacité de désendettement de Changis-sur-Marne est de 9,1 ans (encours de 1,6 M€ divisé par une épargne brute de 174 k€), au-dessus du seuil confortable de 5 ans et sous le repère d’alerte de 12 ans. Source : OFGL, comptes 2025.
Quel est le taux de taxe foncière à Changis-sur-Marne ?
En 2025, le taux de taxe foncière (bâti) à Changis-sur-Marne est de 45,25 % (part communale 41,40 %), contre 47,40 % en moyenne dans le département. Source : DGFiP, fichier REI 2025.
Combien gagne le maire de Changis-sur-Marne ?
Le maire de Changis-sur-Marne peut percevoir au maximum 2 289,56 € brut par mois (barème légal pour une commune de 1 369 habitants). Le montant exact est voté par le conseil municipal, dans la limite de ce plafond. En 2025, la commune a dépensé 49 660 € en indemnités pour l’ensemble de ses élus, soit 36,27 € par habitant.
Méthode et sources
La dette par habitant rapporte l’encours de dette à la population ; la capacité de désendettement divise l’encours par l’épargne brute, différence entre produits et charges de fonctionnement, et n’est pas calculée lorsque cette épargne est nulle ou négative. La moyenne d’une strate est pondérée par la population. Détails : données et sources.